De seguro has oído hablar del concepto “plusvalía”, aquí te lo explicamos con peras y manzanas. La plusvalía es el incremento de un valor con el paso del tiempo, es un concepto que se maneja en diferentes sectores como es el sector inmobiliario: una propiedad puede aumentar su valor a lo largo del tiempo.
Para que su crecimiento sea favorable, influyen diversos factores: la ubicación es fundamental y es que las zonas con desarrollo económico tienen grandes posibilidades de aumentar sustancialmente su precio cuando se venda la propiedad. Por otro lado, es importante que el inmueble cuente con los servicios básicos (luz, agua, instalaciones de gas y telecomunicaciones); también el estado de la propiedad es un factor relevante, puesto que se inspecciona la propiedad antes de la compra. Y finalmente el diseño (arquitectura) del inmueble tiene mucho impacto en su precio de reventa.
Hay dos claves que debes considerar para amentar la plusvalía, así que busca un lápiz y papel para tomar nota. Mantener es la primera clave – y primordial- que debes tener al momento de invertir en tu propiedad (pensando en su plusvalía futura); es muy importante programar jornadas de mantenimiento anual. Y la otra clave es remodelar: un bien raíz es una inversión que puedes sacarle provecho para una futura venta, y para ello debes agregarle tu toque personal en la decoración de la propiedad.
Es tiempo de invertir
Con la llegada del Covid-19 surgieron muchas dudas respecto a qué sucedería con el sector inmobiliario en nuestro país. Según expertos, el 2021– en comparación con el 2020- habrá una recuperación: hay un mayor aumento de la inversión por parte de las inmobiliarias.
Ahora bien ¿qué se necesita para invertir? “Se necesita poca inversión inicial y la gran parte de la inversión en una compra tradicional la financia un crédito hipotecario, lo que lo hace un bien asequible. La inversión inmobiliaria considera dos tipos de posibles ingresos: uno atribuido a la plusvalía, y otro relacionado al ingreso mensual” explicó al Diario Financiero, Cristián Periale, Experto inmobiliario y Gerente Business Center Puertas de Chicureo.